元宇宙“房地产”是否稀缺？

最近互联网圈最火的投资是什么？

答案似乎直接指向了元界中的“土地”和“房地产”！

近日，歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，在Decentraland（分布式大陆）购买了三块虚拟土地，正式踏足元界世界。估计他花了大约12.30,000美元，或大约78.40,000元，来购买这三块“土地”。

当然，对此，网友们也​​褒贬不一。毕竟，随着元界概念的火爆，不少“投机者”开始涌入这个虚拟世界，购买“土地”，投资“房地产”。一时间，元界又出现了一次“炒房”——一块看似普通的虚拟“土地”，竟然能卖出上千万，甚至上千万的天价，太厉害了！

同时，也有一些“商人”察觉到元界地产的商机，开始在主流元界概念平台囤积“土地”，甚至开始开发“地产”，成为元界虚拟世界的“地产商”。

不得不问：虚拟世界中看得见摸不着的“土地”和“地产”，真的确定不是下一个割韭菜的游戏吗？元界世界的“楼市”价值空间究竟蕴含着怎样的诡异逻辑？

买“地”还是做“房地产”中介？

最近，只要在搜索引擎中输入“Decentraland”、“Sandbox”等名称，就可以看到类似的相关搜索结果：“Decentraland 是如何买卖土地的？”、“Decentraland 买的是哪个位置？最好的？”、“沙盒地价涨了”...

同时，它也开始在一些问答社区中，在元界世界中出现了很多“买地”的策略和讨论。同时，也有不少网友留言询问如何投资元界虚拟地产和虚拟土地。这也让一些擅长“投机”的商人嗅到了新的商机。

“说真的，我真的认为元界（房地产）会是下一个虚拟货币，而且会很快出圈。”张毅（化名）是深圳南山一家区块链服务公司的合资创始人，他的公司成立于2020年，“区块链落地元年”。经过多次调整，公司主营业务为实物资产的NFT化。

正因为如此，他确信元界的“地产”会是下一个风口。最近，他经常与团队开会，讨论可行的项目和计划。他想尽快涉足元界的“地产”领域。抓住这个机会。 “现在团队已经拿出了两大项目方向，月底前将选定一个实施。”张毅表示，团队讨论的项目方向之一是元界最主流的“地产”投资形式。

他们决定在Decentraland、Sandbox等主流虚拟现实平台上大量买地，这与传统的线下“炒房”原理相同。据他和身边一些“链圈机构”介绍，随着参与元界“地产”投资的用户增多，市场追逐会导致“虚拟土地”价格上涨，即，会出现升值元宇宙哪个币最有潜力，“到时候我们会找买家”。高价买地，就能赚差价。”

这些话背后的逻辑是不是感觉很熟悉？

Republic Realm 是一家投资和开发虚拟房地产的外国公司，最近宣布该公司在 19 个不同的虚拟世界平台上拥有约 2,500 块数字土地。部分土地空置（等待升值）。另一部分已经开始开发（出售楼花？）。

“类似的做法并不少见。只要地价大涨，买家能赚到的利润差价也比较大，但这种开发需要公司有雄厚的资金，几百万或几千万。买地类似于传统地产商的重资产经营。”张毅坦言，由于投资较大，在元界买卖“土地”的风险较高。

因此元宇宙哪个币最有潜力，他和他身边熟悉的几家连锁公司都倾向于专注于风险较低的元界“地产”中介服务。说白了，它就像一个传统的房产中介，通过为元界的“业主”寻找“土地”和“房产”买家，或者为买家寻找合适的“房产”项目，赚取相应的收入。代理费和佣金。

“我们公司很有可能会朝着元界地产代理的方向努力，毕竟国内还没有公司在做。”但张毅也强调，经过一番调研，团队了解到，一些传统的地产中介公司也在计划涉足元界的“地产”业务，留给他们的“窗口期”显然已经不多了。 .

“毕竟（传统的）房产中介今年不好做，中介公司都在寻找新的业务方向。”张毅说。

显然，随着国际“炒房客”涌入元界，国内互联网和房地产领域的一些机构也坐不住了——或者跃跃欲试，或者已经开始布局元界”房地产”“项目。

但是，除了链圈的机构玩家，这种虚幻的投资真的会有“小散”的入口吗？

一个虚荣的“投机产品”，能有价值吗？

最近，元界中的“地产”成了很多吃瓜群众的话题。除了一些名人花费数百万或数千万购买虚拟土地的神奇现象之外，这个话题本身似乎与普通人没有太大关系。

那么，对于曾经涌向虚拟货币、区块链、NFT 的小粉丝来说，真的与元界房产投资无关吗？也不是。

关注区块链领域投资的米洛向《理解笔记》透露，自己关注元界“地产”项目近三个月。 早在元界流行之前，他就和身边的很多朋友在 8 月份思考了 Decentraland、Sandbox 等虚拟网络平台，开始寻找“土地”。

“在林俊杰宣布要进元界后，我们在元界成立了一个地产集团，网友们都有投资。”他透露，组团的目的很简单，就是要聚集一群有意向投资元界“地产”的人，同时为自己的“项目”找到好的“准买家”。未来可能会参与投资和开发。

短短一周时间，这个元界地产群就拥有近300名会员，成为米洛聊天群的活跃响应者。他也会每天在群里分享元界“地产”的消息，以及买“地”的攻略，慢慢培养投资氛围。

那么，什么样的“小三”会关注元界的“地产”呢？

“一种是以前投资虚拟货币是为了赚钱的人，另一种是错过了投资虚拟货币的最佳时机想赚钱的人。”与群友交流后，发现自己加入元界“地产”讨论群中的“炒家”无非就是以上两类人，“尤其是错过投资虚拟机会的人币，关注度更高。”这可能是一场“打鼓传花”的骗局，类似套路在区块链、虚拟货币、NFT等领域屡见不鲜。对此，“小三”怎么办？ ” 谁在投资元界的“房地产”想想？他们不担心一夜之间失去一切吗？

“其实，比特币等虚拟货币刚出现时，就有声音认为这是一场巨大的骗局。直到今天，还没有人敢确定这是否是一场大骗局，但有人敢肯定。我们靠投机发了财。”米洛笑着说，虚拟货币教会了“小三”一个道理：徒劳无功的项目不一定能赚钱，但赌对了，就能赚大钱。

因此，即使有声音质疑元界中的“房地产”是一种智商税，仍然会有“投机者”持币进行投资。在部分投资者眼中，新的风口刚刚出现，是时候抓住机遇，抢占早期红利了。 “错过投资虚拟货币机会的大多数（人）都不想错过元界项目。”

也就是说，即使是投机的“小三”也不确定一些明星买元界的“地盘”是否属实，是否类似于之前为一些虚拟币代言的套路；也不确定有些公司在囤积“元界”的“土地”是虚拟的还是真实的，无论是敲锣打鼓还是过马路。只要有另一个类似比特币的投资机会摆在他们面前，他们都不想错过机会就这么容易。

可见，元界的“地产”并不是年轻人的“人生第一套房子”，而是一些炒家风口上的“另一桶金”。只是当很多“投机者”第一次听说元界“房地产”的价值时，他们的投资门槛已经太高（炒作）了。

元宇宙中是否缺少“房地产”？

两周前，在虚拟现实平台Decentraland上，一块“土地”以243万美元（约合人民币1552万元）的高价售出，再次刷新“地产”成交记录在元界。据部分媒体报道和分析，该价格略高于现实中上曼哈顿的平均单价。

有区块链玩家表示，目前Sandbox上的一块普通“土地”售价至少1500个SAND币（折合约4.5万元），如果是优质“土地”，价格至少为 3,000 SAND 币（人民币 90,000 元）。

对于普通的“投机者”来说，虚拟世界的“土地”是天价。

毕竟诞生于2009年的比特币，2013年人民币还不到100元，2014年才涨到4500元，也是经过无数炒家的努力，才突破了价格数万美元。

那么，是什么支撑了元界“房产”的高价？是因为具有某种稀缺品质的“空间”吗？

据证券时报报道，目前沙盒70%的土地都在出售。如果和现实世界相比，Sandbox 的 16 万块“土地”与深圳的土地面积差不多。对于沙盒的管理层来说，待售土地不会增加，而是稀缺的居住商品。

“但如果投资人（机器）都用传统地产的升值规律来比较未来元界地产的价值，那就大错特错了。毕竟现实中一个城市的面积是具体的，但虚拟世界不一定，可以继续添加服务器！”曾经从事比特币投资管理工作的李秋（化名）最近一直在关注元界的“地产”。

他告诉笔记，他不禁听到“投机者”说，元界中的“土地”与现实世界中的房地产一样稀缺，因此有相当大的升值空间。他偷偷笑出声，然后反驳了对方几句。

在他看来，虚拟“土地”与实物不动产没有逻辑关系，其本质也不同于虚拟货币。 “北京、上海、广州、深圳就是那么大，随着人口的涌入和投资的增加，房价也随之上涨，但虚拟世界的土地却不是这样的逻辑。”虽然一些元界平台也声称“土地”的数量相对有限，但由于没有城市在边界的“数字世界”中，开发机构（房地产开发商）扩展和添加“土地”并不难”。

原本“稀缺”的“地盘”，只要多购买服务器或多加几个云服务资源，就可以简单地扩大，必然导致其价格大幅下跌，早期“炒家”资产缩水，或者甚至失去了。此外，即使与虚拟货币相比，元界“房地产”投资的门槛也相当低。

“元界中的土地是开发商建造的，投资者可以购买。但是获取比特币的方式需要使用算力来挖矿。 ，有一定的门槛，有减半的周期，有一定的稀缺性。”李秋猜测，一些明星和互联网巨头是元界的“地产”平台，或许就是为了营造他们稀缺和紧迫的氛围。吸引“小三”加入空灵投资局。

最重要的是，这个新闻或者那个新闻炒作说虚拟土地卖给了某某，谁知道是真是假？有谁知道里面有没有什么技巧？

【结论】

显然，在虚拟世界中购买“土地”比投资虚拟货币更加虚幻和虚幻。将所谓的虚拟“土地”作为投资产品，其真正的升值潜力自然可想而知。

当然，有些人会以世界上“最有价值”的比特币市场为例。虽然元界的地产理念和项目大行其道，但投资者和投资小白在跟风时首先要理性，切忌盲目跟风。毕竟一旦有人有了“赚快钱”的念头，就很有可能成为不法资本的“韭菜”。